매매계약 잘 하는 방법<기본정보 확인,계약조건조율,체결 후 절차>
매매 부동산 기본 정보 확인 후 권리분석 하기!1. 매매 대상 부동산의 등기사항증명서를 꼭 확인하세요! 등기사항증명서에는 소유권, 저당권, 가압류 등 부동산에 설정된 권리 정보가 기록되어 있습니다.특히, 매매 대상 부동산에 다른 사람의 저당권이나 가압류가 설정되어 있는지 반드시 확인해야 합니다. 만약 저당권이 설정되어 있다면, 매매 계약 후에도 채권자가 대금을 받기 위해 부동산을 경매에 넘길 수 있으므말소조건이 맞는지 확인하여야 합니다.2. 부동산의 위치, 면적, 구조, 용도, 건축물대장 등 기본 정보를 정확하게 확인하세요. 특히, 실제 현황과 등기부등본 정보가 일치하는지 꼼꼼하게 비교하여 오차가 없는지 확인하는 것이 중요합니다. 건축물대장도 중요한 서류이지만 꼭 '토지대장 대지권등록부'를 발급받아 건축..
2024. 12. 9.
