부동산추천9 공인중개사 중개가이드<주택계약방법,매물확보방법,매물촬영기법> 오늘은 공인중개사분들이 많이 물어보시는 계약 프로세스와 매물확보 하는방법, 매물 사진을 예쁘게 찍는 방법을 알려드리도록 하겠습니다!물건지 부동산에서 계약을 주도합니다. 계약서를 작성하고 매수(임차)측 부동산이 공동날인 하는 방식으로 중개가 이루어집니다. 이때,주의하실 점은 매수(임차)측 부동산의 경우에도 물건지 부동산과 똑같이 계약서에 서명 및 날인을 하기에 의무와 책임이 생깁니다. 따라서 체크하셔야 할 부분이 많습니다.1. 계약 전 준비 사항공제증서 앞장과 뒷장 모두 인쇄가 되어야 합니다.(보험 약관 내용도 고지 필수, 컬러 흑백 상관없음)본인계약인경우: 매도인(임대인)의 신분증, 매수인(임차인)의 신분증, 도장(없으면 부동산에서 만들어 주시거나 서명으로 대체 가능합니다.) 단, 매수인(임차인)이 대출.. 2024. 12. 14. 공인중개사 자격증 취득 후 어떻게하지?<소공취업,개설등록,매일할일> 부동산 공인중개사 자격증 취득 후 소속공인중개사 취업 누구에게나 처음 시작은 어려운 법이죠? 합격증을 받으면 기쁨도 잠시.. 향후의 계획을 세우느라 머리가 지끈지끈 아프실 겁니다. 가장 많이 고민을 하시는 부분은 소속공인중개사로 일을 할까요? 개업공인중개사를 할까요?였습니다. 정답은! 없습니다. 소공으로 일을 하시더라도 배움이 있는 곳을 찾기가 힘이 듭니다. 우선 소공으로 일을 하실 계획이시라면 첫째, 부동산 인터뷰를(면접)많이 봐야합니다. 법인부동산은 파트별로 나뉘어져 있어서 취급하는 매물이 제한적 일 수 있어요. 그렇지만 동료 중개사를 많이 사귀고 싶다면 법인 부동산 좋습니다! 하지만 기본적으로 상가,아파트,주택을 다 해보고 싶으시다면 일반 1층 부동산(단지내부동산 등)으로 입사를 하시는 것을 추천 .. 2024. 12. 13. 신혼부부 전세집 똑똑하게 고르기<주택권리분석,전세대출,준비서류&절차> 저는 요새 청첩장을 많이 받고있어요. 겨울에 결혼하시는 분들이 많네요. 요즘 신혼부부가 하는 가장 큰 고민은 집! 이라고 합니다. 전세집 가격도 너무 올라서 어디서 새로운 시작을 해야할지 막막하다고 하시는 분들을 위해 투룸,쓰리룸 있는 주택을 똑똑하게 고르실 수 있는 방법을 얘기해보려고 합니다. 주택 권리분석 잘하려면?우선 다가구주택,다세대 주택은 권리분석이 전부라고 보셔도 됩니다!다가구주택 근저당+선순위보증금+내전세보증금먼저 입주한 세입자들의 보증금과 근저당 그리고 내 전세보증금까지 포함해서 건물매매가격의 70%가 넘지 않으면 안전하다고 판단하시면 됩니다. 좀 더 쉽게 예를 들어보겠습니다. 건물매매가 30억(70%로 잡으면 21억)근저당 10억선순위보증금 6억5천 내전세금 2억 총 18억5천이 건물매.. 2024. 12. 12. 이전 1 2 다음
